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Finanziamo e acquistiamo il tuo credito fiscale Ecobonus e Sismabonus 110%

Ecobonus e Sismabonus 110%: cosa sono e cosa è cambiato?

L’Ecobonus e Sismabonus 110% sono un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio (D.L. 34/2020, convertito dalla Legge 77/2020) che aumenta al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, per interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Rispetto alle disposizioni già attive per le detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio e riqualificazione energetica degli edifici,

l’Ecobonus e Sismabonus 110% prevedono alcune importanti novità:

Innalzamento al 110% del bonus per le agevolazioni fiscali

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Fruizione del bonus fiscale anche tramite cessione del credito d’imposta, oppure sconto in fattura.

Quali interventi danno diritto all’Ecobonus e Sismabonus 110%?

L’Ecobonus 110% non spetta per interventi su unità immobiliari residenziali appartenenti alle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli).

Sono ammesse tutte le spese sostenute dal 1°luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per l’esecuzione, su condomini o case private, degli interventi previsti dalla normativa definiti “Trainanti”:

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isolamento termico delle superfici, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda
sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria
interventi antisismici per immobili in zone con rischio sismico classificato come alto (1), medio (2), basso (3)
Altri interventi coperti
Se eseguiti in abbinamento ad uno degli interventi descritti sopra, l’Ecobonus 110% spetta anche per:

installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

installazione di impianti fotovoltaici, anche con installazione di sistemi di accumulo integrati

efficientamento energetico per interventi minori

Il prezzo di acquisto del credito d’imposta derivante da Superbonus maturato da persona fisiche e condomini sarà di 102 per ogni 110 .

Mentre sarà di 100 per ogni 110 per le imprese.

La differenza tra il prezzo di acquisto del credito e il valore nominale del bonus corrisponde pertanto all’onere che il contribuente riconosce all’Istituto finanziatore per il servizio reso.

Il ruolo della banca.

Si impegna ad acquistare dalla persona fisica, dal condominio o dall’impresa i crediti fiscali che matureranno in seguito alla realizzazione dei lavori previsti dalla legge.

In particolare, il prezzo di acquisto del credito d’imposta maturato dai vari soggetti (persone fisiche, condomini, imprese.),

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Il beneficiario si impegna a cedere alla banca i futuri crediti fiscali che matureranno in seguito alla realizzazione dei lavori ed a destinare i proventi derivanti dalla cessione dei suddetti crediti fiscali diventati certi liquidi ed esigibili sul proprio conto corrente acceso presso la banca a estinzione o riduzione del finanziamento concesso.

I crediti fiscali possano maturare ad un primo stato di avanzamento pari a minimo il 30% dei lavori ed un secondo sal pari ad almeno il 60% dei lavori mediante documenti idonei (fatture ecc.).

Il conto corrente dedicato sarà senza costi fissi fino a 30 operazioni, da mantenere aperto fino alla conclusione della gestione dei flussi e del finanziamento concesso nelle more della maturazione del credito fiscale finalizzato all’avvio dei lavori.

Apertura di credito a scadenza per anticipo contratti/fatture. L’impresa, il condominio e le persone fisiche possono richiedere una apertura di credito per anticipo contratti/fatture della durata massima di 18 mesi mediante accensione di un conto corrente a termine dedicato all’iniziativa, senza costi fissi fino a 30 operazioni.

La linea di credito sarà utilizzata per pagare gli interventi che danno diritto ai benefici fiscali e nel limite massimo dell’importo del credito fiscale ceduto. Le somme derivanti dalla cessione del credito fiscale dovranno essere utilizzate per rimborsare la linea di credito concessa.

La percentuale anticipabile sui contratti/fatture sarà:

– per le persone fisiche fino al 100% della cessione del credito fiscale;

– per le imprese fino al 60% della cessione del credito fiscale;

– per i condomìni fino al 100% della cessione del credito fiscale.

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